不动产登记收费情形明确 土地与房屋登记费等一律取消

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财政部和发改委明确不动产登记收费情形  土地与房屋登记费取消

本报讯（记者刘淳）昨日，财政部和国家发改委联合发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，明确不动产登记收费的有关政策，对不动产登记费的收取、免收、减半收取及只收工本费的各种情形分别做出规定。

通知规定，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。

通知规定，不动产登记机构在办理以下不动产权利的首次、变更、转移、更正和异议登记时，需收取不动产登记费，分别是：房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权登记；无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记；森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权登记；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记；地役权和抵押权登记。

通知规定，不动产登记费按件定额收取，而非按照面积、体积、价款的比例收取，且费用中已包含一本不动产权属证书工本费。核发不动产登记证明不收工本费。

通知规定，对自愿换领新版证书和证明的权利人，不动产登记机构应免收其相关费用。

8种情形免费

1.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；

2.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；

3.依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；

4.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；

5.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；

6.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；

7.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；

8.国家法律、法规规定予以免收的其他情形。