重庆城市提升大手笔：“十四五”改造1亿平方米老旧小区

凤凰网重庆综合 日前，据重庆市住房城乡建委消息，重庆老旧小区改造再提新目标：今年计划开工老旧小区改造831个，“十四五”期间力争完成约1亿平方米老旧小区改造，打造“完整社区”。

南坪正街超级80街。（重庆市住房城乡建委供图）

明确“完整社区”概念，为居民提供更完善的公共服务

何谓“完整社区”？据重庆市人民政府办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）指出：所谓“完整社区”，就是要形成为群众日常生活提供基本服务和设施的生活单元，有公共活动场地、有社区综合服务站、超市、停车及充电设施、无障碍设施、公共绿地、社区文化等，为居民提供更加完善的公共服务。

此次出台的《实施意见》则进一步明确了老旧小区改造的工作要求、目标任务，细化工作措施，更加着力解决好居民最关心最迫切最直接的事，针对加装电梯、停车难、消防安全、脏乱差等问题，要求各区县明确提出相应的改造清单。

九龙坡区红育坡示范段白马凼。（重庆市住房城乡建委供图）

《实施意见》中明确了改造提升范围：各区县结合实际，将城镇区域内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），纳入城镇老旧小区改造和社区服务提升实施范围；重点改造提升2000年底前建成的城镇老旧小区；有条件的区县可结合实际对2005年底前建成的居住条件较差的城镇老旧小区逐步实施改造提升。

重点解决加装电梯、停车、消防、环境脏乱差等突出问题

渝中增设夜间限时停车位缓解老旧小区停车难问题。（渝中警方供图）

改造提升内容则是针对居民最关心最迫切最直接的需求，重点解决加装电梯、停车、消防、环境脏乱差等突出问题，从而制定城镇老旧小区改造提升内容清单，改造主要包括以下3类：

一是基础类。即满足居民安全需要和基本生活需求的内容，包括水电气讯、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分类等。

二是完善类。即满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，包括小区及周边违法建筑拆除、绿化、照明，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、加装电梯、充电设施、文体设施、物业用房等配套设施。

三是提升类。即丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、公共卫生设施以及养老、托幼、助餐、家政保洁、菜市场、便利店等社区专项服务设施。

改造后的永川区三河汇碧片区。（重庆市住房城乡建委供图）

同时，在综合管理提升中引进专业物业管理、社区物业服务中心、居民自治管理，以“硬设施+软环境”一体化推进的方式，补齐基础设施、公共服务配套、管理服务短板，着力打造“完整社区”。

今年计划开工老旧小区改造831个，目前已开工571个

截至目前，重庆已累计加装电梯2129部，新增停车位1.9万个，改造水电气讯22万户。按照计划，2021年开工改造项目拟同步加装电梯1340部；开工改造项目拟同步增设停车位约1.2万个；并将重点整治消防安全隐患，纳入改造年度计划。

潼南老旧小区“改”出城市新面貌。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，自2018年启动试点以来，现已到了第4个年头。根据数据显示，截至到今年7月底，重庆市已启动老旧小区改造2413个，涉及56.83万户、5041.65万平方米。其中今年计划开工老旧小区改造831个，目前已开工571个。

据重庆市住房城乡建委相关负责人表示，今年在全面推进老旧小区改造的同时，还将着力打造九龙坡区红育坡片区、渝中区重医大家属区、沙坪坝区环磁器口片区、南岸区南坪正街新街、荣昌区白象社区等一批重点项目，带动老旧小区改造提速提质提效。