重庆盘活闲置房作租赁房：首个园区劳动者青年公寓运营2个月入住率92%

凤凰网重庆综合 “单间配套，冰箱、洗衣机、空调、电磁炉等家电一应俱全，而且租金一个月650元也不贵。”在巴南区南彭物流园区某物流公司上班的丰盛忠入住建融家园南彭劳动者青年公寓已有近2个月，7月30日他在接受媒体采访时说，“从这里步行到我上班的地点只需要几分钟，非常方便。我觉得在外打工能有这样的地方住很不错。”

据悉，该青年公寓位于巴南区南彭物流园区，是建行重庆市分行携手巴南区，共同在闲置资产盘活、构建健康租赁市场、改善人居环境、吸引人才来巴南安家创业等方面的积极探索，已于今年6月开业，目前入住率已达92%。

公寓房间

》》改造公寓可满足1600人拎包入住

近年来，位于巴南南彭的重庆公路物流基地发展迅猛，入驻企业快速增加，务工人员的住房需求日益增长，巴南区政府为物流基地配套了公租房，致力于解决新入驻的各物流企业员工住房保障问题。

南彭劳动者青年公寓前身就是安置房，已空置多年。为落实中央关于加快培育住房租赁市场的要求，巴南区建委多次牵头召集人员梳理资产、多次带队实地走访和摸底，巴南建行租赁团队快速推进，将该项目提升打造为市场化运营的劳动者青年公寓，成为了重庆市建行首个成功落地运营的园区青年公寓。

公寓房间

“南彭劳动者青年公寓共计540套房间，每套约40平米，建筑面积合计2.1万方，可满足约1600人入住。”据青年公寓店长史朝升介绍，该公寓前期装修等投入了1084万元，其中288套装修为散租标准间（1-2人间）；252套装修为企业职工宿舍（上下床，6-8人间）。租赁客群主要包括园区务工散户、园区劳务公司派遣员工、园区定向合作企业职工，京东、申通两家物流基地的领头企业也相继租赁了上千套用作员工宿舍。

值得一提的是，公寓可散租和整租，出租价格平均每间每月650元，每平米月租金16元。相较周边其他民房、安置房，出租价格基本持平甚至更低，且就房间配置而言，该公寓均是全新家电，可拎包入住。

此外，公寓周边配套设施也在抓紧打造，生活超市预计8月底开业，其他餐饮、娱乐等场所也将在今年年底前陆续推出。

租客丰盛忠接受媒体采访

》》重庆已累计筹集租赁住房13.58万套

南彭劳动者青年公寓只是重庆市发展租赁住房的一个缩影。

近年来，重庆市住房城乡建委通过培育和支持专业化住房租赁企业多渠道筹集房源，支持房地产开发企业转型发展，引导社会机构参与住房租赁市场，支持和规范个人出租住房等系列举措，持续推进住房租赁市场发展。截至目前，全市累计筹集租赁住房13.58万套，其中新建改建租赁住房5.38万套、盘活存量租赁住房8.2万套。

下一步，重庆市住房城乡建委将着力夯实住房租赁市场发展的基础性工作，完善备案管理体系和信用评价体系，推动示范项目复制推广，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

建融家园南彭劳动者青年公寓

如何复制推广南彭劳动者青年公寓这样的示范项目？该委将以打造住房租赁市场产业链为主线，整合市场资源，构建住房租赁上下游企业产业联盟。依托产业联盟，发挥财政奖补资金撬动作用，推动示范项目复制推广。

同时，加强住房租赁市场发展与老旧小区改造的结合，引导有实力的机构探索开展“存房”业务，引入专业住房租赁企业运营，提升居住品质和房屋价值，实现“人与房”“房与环境”的良性互动，形成示范带动效应。

此外，还将支持房地产开发企业转型发展，从单一的开发销售向租售并举模式转变；在轨道站点、产业园区和人口集聚区适度增加租赁住房供给；解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，逐步实现租购同权、形成先租后购再改善的梯度住房消费理念。