现房再交易包含哪类房屋？重庆官方答疑“购房新政”

日前，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》。该《通知》发出后，受到广大市民群众的关注。今日，重庆市住房和城乡建设委员会针对大家的疑问作出回复：

问：这些政策对于外地人适用吗？

答：外地人员在我市中心城区购买新建商品住房符合《通知》要求的，可以享受相关政策。

问：前一年买的能享受这些政策吗？

答：本《通知》自2024年5月20日起施行，在此之前购房，参照以往政策执行。

问：中心城区具体指哪些区？

答：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区9个市辖区和两江新区、重庆高新区2个功能区。

问：请问去年11月份选择的首付分期还没有网签的，并且符合人才购买的还有补贴资格吗？

答：补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。

问：租赁核减套数认定标准适合于存量房商转公吗？

答：通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。

问：“换新购”什么意思？

答：“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动活动，详细可咨询电话：023-63863993。

问：租房的备案证明怎么取得？

答：向房屋所在区的住房城乡建设部门申请租赁合同备案。

问：实行现房销售的商品住房包含存量房和二手房吗？

答：现房销售的商品住房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件，以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准的房屋，不包含二手房和购买时为期房的房屋。

问：人才补贴都是只针对买首套房吗？

答：在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成买卖合同网签备案的，由购买新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后，区政府（管委会）给予一定购房补贴。

问：家庭中的二孩、三孩必须要有未成年人才能申请多子女购房补贴吗？

答：是的，对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的多孩家庭（以居民户口簿登记信息或出生证明为准），在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后，区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。

问：房产证未满24个月的税收怎么算？

答：本次未对税收政策作调整，相关问题建议咨询当地税务部门。