6月1日起，重庆未实际入住业主是否可以减免物业费？业主与物业服务人协商确定

6月1日起，新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》（简称《管理办法》）正式施行。新版《管理办法》共二十四条，规定了住宅前期物业服务收费实行政府指导价、超最高等级服务的住宅前期物业服务费单独核定、物业服务、物业服务费收取等内容。

根据《管理办法》第十七条，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的，从其约定。

此前，重庆市发展改革委依据《重庆市定价目录》以及对政府定价的经营服务性收费清理规范情况，制定了《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》，并对外予以公告。其中，就涉及住房物业管理费。

住房物业管理费

中心城区

有电梯住宅。一级1.00元/平方米·月；二级1.30元/平方米·月；三级1.60元/平方米·月；四级1.90元/平方米·月。

无电梯住宅。一级0.60元/平方米·月；二级0.85元/平方米·月；三级1.10元/平方米·月；四级1.35元/平方米·月。（4万平方米以上可浮10%；4万平方米（含）以下的可上浮15%）

普通级停车场物业服务费.80元/位·月。

特级停车场物业服务费。100元/位·月。（半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）；

中心城区外

有电梯住宅：0.70~1.80元/平方米·月；

无电梯住宅：0.40~1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县（自治县）相关文件。