利好政策加码 城市发展赋能 重庆楼市回升势头强劲

金秋时节，重庆楼市正迸发出新的活力。

10月9日-12日，2024重庆秋季房地产暨家居展示交易会（简称“秋交会”）线下展举行。4天时间，全市商品房成交面积41.66万平方米，环比增长161.9%、同比增长12.3%。其中中心城区商品房成交面积19.47万平方米，环比增长251.0%、同比增长27.3%。

事实上，自9月以来，重庆市房地产市场持续火爆，楼市稳步回升势头明显。售房部的人多了，线上线下逛秋交会的人多了，房企和购房者的信心、预期逐步提振，重庆房地产市场正加速回暖。

有关专家表示，近年来，得益于重庆精准施策、经济发展、城市价值等综合利好赋能，房地产市场基本保持平稳发展态势，而近期出台的“组合拳”增量政策等，更是激发出重庆楼市的新活力。

秋交会线下展会现场

消费活跃数据亮眼

重庆楼市热力四射

最近，重庆楼市究竟有多火？秋交会线下展期间的亮眼数据只是一个缩影。

今年8月，重庆商品房销售面积环比增长22.5%，高于全国2.6个百分点；销售面积排名全国第12位、西部第2位。

9月26日至30日，全市商品房成交量较前一周增长31.3%；中心城区成交量较前一周增长63.3%，其中，商品住房增长55.7%。

10月1日—7日，重庆中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米，同比增长55.7%。

国庆节后，房企齐刷刷晒出国庆节销售成绩单——龙湖6.3亿元、香港置地4.3亿元、保亿超2亿元、华宇重庆区域突破2亿元、招商1872超2亿元、招商渝天府总成交约1亿元……

一组组数据是重庆楼市回暖升温的写照。销售部打拥堂、置业顾问深夜成交、外地人打“飞的”来购房已成为近期重庆楼市的常态。

从9月26日国家作出房地产“止跌回稳”重要部署要求，到相关部门随后出台系列增量政策措施，再到10月17日国家举办促进房地产市场平稳健康发展新闻发布会，短短二十天，房地产重磅利好频传，市场反应强烈。

近年来，重庆市积极落实国家相关部署要求，多次调整优化房地产政策，降首付比例、降房贷利率、优化调整房产税、提高住房公积金贷款限额、优化房屋套数认定、推出“以旧换新”政策、收购存量房作为保障性住房、全力推进“白名单”项目融资等，从购销链、市企端全方位支持房地产企稳回升。

秋交会线下展会现场

秋交会提振市场消费

好房子焕新人居品质

房交会是提振楼市、活跃消费的重要平台。

本次秋交会从9月1日启动，将持续至10月31日，采取线上线下方式举行，联动优质房源、品牌家装、品牌家电等“一站式”促销。

万科、龙湖、招商蛇口、保利、华宇、中铁建等众多品牌房企参展，参展商品房项目267个，并推出多种优惠举措，带给购房者实实在在的实惠。此外，购房者通过“以旧换新”还可享受契税补贴。

值得一提的是，秋交会期间，地段好、品质好的项目备受市场热捧，尤其是“第四代住宅”项目颇受购房者青睐，比如龙湖江山颂、万科璞园、招商1872、启元、观宸、国浩18T、海成云湖郡、国瑞浩月府等。这些高品质“好房子”带来的不仅是创新性、颠覆式的建筑空间设计和自然舒适的居住体验，更是带来了国际化、智能化、品质化的未来理想生活方式，有利于助推重庆人居整体提档升级。

“近期，在多重利好下，我市房地产市场量价齐涨的势头明显，秋交会正是市民购房置业的良机。”多位业内专家说。

来源：新重庆-重庆日报 骆劲松 重庆市房地产业协会供图

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