重庆住建委：重庆11月第一周商品房成交同比增长12.5%

在“四个取消、四个降低、两个增加”等一套政策组合拳的作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头，是2007年起首次“银十”超过“金九”，重庆已经成为楼市回暖的“排头兵”。

2024年10月，全市新建商品房网签成交量，环比增长37.8%；新建商品房和二手房成交总量，环比增长14.1%；其中，中心城区商品住房成交72.2万平方米，环比增长61.7%。

11月第一周，重庆商品住房网签成交，同比增长12.5%，具体表现如何？

楼盘到访量持续增长

南岸区弹子石片区的美心美岸江山楼盘销售人员刘巧表示，自国庆假期以来，楼盘的咨询量和看房量都出现了大幅增长，环比增长超过50%。她指出，中央出台的降低购房首付比例和贷款利息等房地产利好政策，以及重庆政府支持刚性和改善性购房需求的一系列措施，都是激发市民看房热情的重要因素。

改善性购房需求释放

据锐理数据显示，10月份重庆楼市销售产品中，100平方米以上的户型占比达到44%，几乎占据了半壁江山，显示出刚需为主导的购房格局正在发生改变。同时，由于改善型购房需求的稳中有升，刚需购房需求的释放也同样突出。10月28日至11月3日，重庆中心城区成交的商品住房面积达15.52万平方米，环比上涨6%；成交价格达到14787元/平方米，环比上涨9%。

二手房市场成交回暖

二手房市场同样表现出色。相关机构提供的数据显示，近期重庆二手房成交呈现三连涨。10月28日至11月3日，中心城区二手房整体成交32万平方米，环比上涨2%。其中，渝北区是二手房成交的大户，鲁能星城、龙湖两江新宸、恒大照母山等项目分列成交量的前三名。

12条举措助力高品质住宅建设

值得注意的是，重庆近日印发了 《支持高品质住宅建设的若干措施》 的通知，提出了12条举措以推动重庆楼市向高品质生活标准的全面提升。这些举措包括严控增量土地供应、提高土地出让质量、鼓励立体绿化住宅建设等，都将对未来的楼市格局产生深远影响。

来源：重庆住建