重庆渝北征收长安汽车渝北工厂土地 给了25.58亿

12月18日，重庆长安汽车股份有限公司发布关于渝北工厂土地及房屋资产处置暨签署征收协议的公告。公告显示，长安汽车拟与渝北区住建委签订《重庆市渝北区国有土地上房屋征收协议书》，预计本次征收补偿款总额为人民币255,818万元，最终补偿金额以双方正式签订的征收协议为准。

因公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》相关规定，重庆市渝北区人民政府拟对重庆长安汽车股份有限公司（以下简称“长安汽车”）位于重庆市渝北区空港大道 579 号的土地、地上房屋及相关附属资产进行征收，征收部门为重庆市渝北区住房和城乡建设委员会。

长安汽车于2024年12月17日召开第九届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于渝北工厂土地及房屋资产处置暨签署征收协议的议案》，同意公司与渝北区住建委签署上述协议。

据悉，本次被征收的资产为长安汽车位于重庆市渝北区空港大道 579 号的土地、地上房屋及相关附属资产。资产总计100项，其中房屋建筑面积约23.98万平方米、容积率小于1土地使用权面积约21.23万平方米。截至2024年10月末，资产账面原值约71,479 万元，账面净值约26,791万元，已计提减值准备约3万元，账面价值约26,788万元。

渝北区住建委委托第三方机构重庆万合资产评估房地产土地估价有限公司对此次被征收土地、地上房屋及相关附属资产进行了评估，根据《资产预评估报告》（重万合估（初）2024字第002号），以2024年11月21日为基准日，本次拟征收构筑物采用成本法评估结果作为评估结论，预评估价值约为4,989万元。根据《房地产估价预评报告》（重万合房征预评（2024）第005号），以2024年11月21日为基准日，本次拟征收房屋采用收益法评估结果作为评估结论，拟征收土地采用市场比较法评估结果作为评估结论，预评估价值共计约为196,393万元。最终评估价值以第三方机构出具的正式报告为准。

本次征收补偿款为综合补偿费用，合计2,558,179,368.29元。综合补偿费用包括房屋价值补偿费用、单户提前签约奖励费、引导奖励费、单户按期搬迁奖励费、设施设备补偿费、停产停业损失补偿费、装饰装修补偿费等。