九龙坡：产业楼宇升级 经济高质量发展新引擎

▲2024年11月1日，五洲书店开业。

自九龙坡区开展城市现代化治理“十大行动”以来，始终坚持把城市当资本运营，以城市的资源资产为支撑，通过改革的办法、创新的思维、市场化的手段，实现城市资源资产配置利用的效率最优化、效益最大化，进而形成城市自我发展、自我升值的良性循环。聚焦“经营城市”建设，广泛梳理发布城市建设管理机会清单，打造市场化运营场景，不断推动城市资源资产化、资产资本化、运维市场化，探索一条“以城养城、以城建城、以城兴城”的新路子。

产业楼宇升级是城市适应经济发展新形势、实现高质量发展的必然选择。把发展楼宇经济放到更加突出位置，以产业楼宇升级专项行动为重要抓手，创新服务和培育机制，推动产业楼宇经济提质增效，在“十大行动”中积极打造标志性成果。

01.

五洲书店 33米彩虹书墙成为新的文化地标

2024年11月1日，位于九龙坡区滩子口五洲世纪文化创意中心内的五洲书店开业，吸引了众多市民和读者的目光。这家书店不仅以其丰富的藏书和独特的文化氛围吸引了大量读者，更以其标志性的33米彩虹书墙成为新的文化地标。

在现场，这座高33米、宽9米的彩虹书墙，无疑是五洲书店的最大亮点。彩虹书墙由五洲彩虹名著建成，在彩虹书墙下，是五洲彩虹名著搭建的“知识”阶梯，读者可以坐在阶梯上阅读，享受阅读的乐趣。书墙加阶梯的构造，也为书店举办读书会等活动提供了一个绝佳的舞台。

记者了解到，为了与九龙半岛的艺术氛围相融合，五洲书店的整体设计邀请到东京茑屋书店主创团队KDA亲自操刀，整个书店色彩明亮，艺术气息浓厚，从进门处的艺术装置——“超时空智慧远征”就能感受到。

▲ 五洲书店儿童书店。

为了给读者提供更具体验感的阅读空间，五洲书店内设置了两个图书馆，分别是供成年人阅读的综合图书馆和供儿童、青少年阅读的儿童图书馆，其中，彩虹书墙就在综合图书馆内。

除了书墙外，综合图书馆的整体色调采用低饱和度的彩虹色，与书墙相互呼应。儿童图书馆则选用深浅蓝色相结合的色调，让阅读空间氛围更加沉浸。与传统图书馆不同的是，五洲书店儿童图书馆更像一个充满书籍的“迷宫”，更加强调一种探索与求知的精神。

据介绍，五洲书店精选全球优质图书十余万种，与全国40余家一流出版社、100余家品牌方达成战略合作，涵盖人文、文学、艺术、经管、生活、心理、儿童、教具、玩具、文具、礼品、文创商品、手作商品、互动体验、文艺活动等多个类别。

五洲书店系全国知名文化企业——五洲世纪文化产业集团投资打造的文旅商融合综合体项目，以人文、艺术、时尚、数字为核心理念，构建当代知性生活典范，为多元化城市文化生活空间的创建带来新可能。

02.

聚源润璟广场焕新亮相 打造精品社区商业

2024年，聚源润璟广场在九龙街道盘龙新城焕新亮相，该商场的开业进一步丰富了片区商业业态，为附近居民购物、娱乐、休闲提供了一个新选择。

重庆聚源润璟广场位于盘龙新城中轴核心，综合体量8万立方米，可租赁面积3.5万平方米，停车位800多个。项目定位于品质社区商业，贴近社区居民需求，投入2000多万元改造焕新。从外立面到内场动线、导视、照明、休憩座椅、儿童游乐动线等都进行了全新设计，旨在打造一个时尚亲民、愉悦舒适的商业空间。

▲润璟广场开业启幕仪式活动现场。

记者了解到，除了空间升级，在业态规划上，聚源润璟广场也充分了解片区居民需求，引入了九龙坡区首家免费开放式科普馆，以及叁省会员店、新华樾文书店、必胜客、蓝花旗、茶颜悦色、NIKE、A COFFEE、乐刻运动、星空里桌球、圣世尊爵足浴中心、盘龙记忆国潮美食街等一众区域首进独家品牌。项目从“爱”出发，打造全家乐享、成长陪伴的欢乐中心，引入了亲子培训、亲子餐厅、母婴服务等丰富品牌，为每一段成长营造幸福成长体验，创造欢乐亲子陪伴时光。项目涵盖五大业态，将充分满足周边消费者的品质消费需求。值得一提的是，项目内入驻有九龙坡区民政局婚姻登记处，加上拥有区域内唯一10米挑高宴会厅，项目涵盖了婚宴餐厅、婚纱摄影、婚礼策划、婚庆服务等业态，打造出一个独特场景的“新幸福起源地”。

“聚源润璟广场的全新启程，只是起点。项目还会贴近社区居民的需求，为盘龙区域的邻居们提供亲民的多元化社交、娱乐场所，共创属于自己的幸福生活方式。未来，聚源润璟广场将继续发挥商业资源优势，与各品牌方携手相伴，打造乐享生活新主场，共襄幸福商业，带动区域消费升级，引领盘龙区域新生活。”聚源润璟广场总经理杨懿表示，未来的商场不能只是提供商品，而是要提供一个可供停留、休闲放松的目的地，能让消费者愉悦停留，场域的吸引力便会呈现叠加效应，从而促进自然消费；不仅要服务好消费者，还要服务好品牌方。聚源润璟广场的运营团队会与品牌方保持精细化的沟通，保证经营效果。聚源润璟广场运营团队将从精准招商、合理面积配比和丰富业态功能等维度入手，将多种业态进行串联，并科学规划人流动线以及管理品牌店形象，尽显一店一色魅力，满足消费者一站式生活状态，打造精品社区商业。

▲ 润璟广场开业仪式现场表演。

2024年，九龙坡区按照“一年见成效、两年上台阶、三年大跨越”的总体目标安排，构建“行动专班统筹+行业部门协作+镇街楼宇小组实施”3级系统指挥体系，以重点楼宇每平方米税收、总营业收入、“四上”企业数量3项核心指标为牵引，以实现楼宇运营规模、形象品质、税收贡献“3个持续提升”为路径，到2027年基本形成具有“配套齐全、管理有序、产业集聚、特色鲜明、贡献突出”5大辨识度的产业楼宇发展体系。

截至2024年12月31日，137栋产业楼宇税务注册企业23331家，较去年增加703家；实现营收1462.7亿元，同比增长20.5%；实现税收23.7亿元，同比增长17.9%。38栋重点楼宇实现营收1281.4亿元、同比增长18.9%，实现税收21.1亿元、同比增长14.7%。92栋一般楼宇入驻率73.1%、较去年提高3.1个百分点，九龙意库、九龙滨江、京渝国际文创园、九龙高新大厦、正升百老汇、怡然大厦6栋楼宇税收已突破1000万元，达到晋级重点楼宇标准。7栋问题楼宇正分时序开展产权纠纷调解、烂尾项目盘活等工作。3栋在建楼宇分别完成总工程量的100%、20%、15%，达到年度目标。22个拟建楼宇项目已纳入区级重点项目进行督办。成渝双城国际数字贸易港纳入全市最新迭代升级的成渝地区双城经济圈建设“市级重大平台清单”，2024年1至12月实现营收407.1亿元、增长149.3%，超额完成年度清单任务。

数读

●截至2024年12月31日，137栋产业楼宇税务注册企业23331家，较去年增加703家；实现营收1462.7亿元，同比增长20.5%；实现税收23.7亿元，同比增长17.9%。

●38栋重点楼宇实现营收1281.4亿元、同比增长18.9%，实现税收21.1亿元、同比增长14.7%。

●92栋一般楼宇入驻率73.1%、较去年提高3.1个百分点。

●九龙意库、九龙滨江、京渝国际文创园、九龙高新大厦、正升百老汇、怡然大厦6栋楼宇税收已突破1000万元，达到晋级重点楼宇标准。

●3栋在建楼宇分别完成总工程量的100%、20%、15%，达到年度目标。

●22个拟建楼宇项目已纳入区级重点项目进行督办。

九龙坡区融媒体中心记者 范坤民 周邦静 曹鸣鸥

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