重庆：《好房子技术导则（保障性住房）》12月15日起施行

日前，《好房子技术导则（保障性住房）》（以下简称《导则》）正式发布。《导则》将于2025年12月15日起施行，为全市保障性住房建设立下“新标尺”，标志着重庆保障性住房建设进入标准化、品质化发展新阶段。

《好房子技术导则（保障性住房）》是市住房城乡建委按照国家和重庆市相关政策要求，根据重庆市配售型保障性住房实际项目开展实施情况，并对现有住宅项目广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内最近发布的相关规范、导则和标准，在广泛征求意见的基础上，对已出台的《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》修订形成的。

《导则》主要包括总则、术语、基本规定、安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智能高效、经济合理、施工验收、运营维护10个方面内容。主要有以下几项亮点：

● 坚持以需定建

依据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》《重庆市规划建设保障性住房实施方案》及《住房城乡建设部等6部门关于做好保障性住房建设筹集有关工作的通知》相关规定，配售型保障性住房坚持“以需定建、以需定购”，以轮候库数据为基础，建立保障性住房项目库，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

● 强调全龄友好

贯彻“全龄友好”理念，重点关注“一老一小”群体。增设针对老年人的活动用房与活动场地要求，并在活动场地周边增设母婴室。

● 落实无障碍设计

从规划、建筑、景观、室内装饰等方面全面贯彻无障碍设计理念。明确每100套住房应设置不少于2套无障碍住房，并在活动场地周边增设无障碍家庭卫生间。

● 预防常见问题

聚焦居民日常生活的痛点，明确对声环境、光环境、热湿环境、空气质量、防渗防漏等室内环境的具体要求。

● 体现人文关怀

为让群众住得安心舒心，打造具有人文关怀的现代社区，强化防护安全措施，包括独立设置可燃气体探测器、降低高空坠物风险、配置无盲区高清数字视频监控系统。同时，推行“党建+物业托管”模式，定期组织开展“邻里节”“邻里互助”等活动，营造和谐社区氛围。

● 遵循经济合理

坚持工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则。由政府以划拨方式供应土地并负责配套设施建设，按保本微利原则进行配售，并实行现房销售。

《导则》的发布实施，进一步完善了重庆“好房子”标准规范体系，将推动保障性住房从“有房住”向“住好房”转变。通过标准化、品质化建设，让住房困难家庭、工薪收入家庭及引进人才等群体住上更安心、舒心、省心的“好房子”，既彰显了政府工程的民生担当，也为建设现代化人民城市注入温暖底色。

编辑：重庆市住房和城乡建设委员会