中行重庆市分行跨境产品清单之海外个人贷款

海外个人贷款

服务描述

“海外个人贷款”主要满足境内客户海外置业（购房）的需求。金融诉求主要分为4个阶段：房产项目咨询阶段、房产预订阶段、房产支付阶段、成交使用阶段。在需求上，主要表现为房款支付、法律政策咨询的需求。

适合客户群

1、留学生及其家庭、移民、来自国内的投资者等非持当地护照人员；

2、年满18周岁的中国公民；

3、中国公民须持有效中国护照及身份证；

服务流程

详细业务办理流程各国情况不同，请参阅各国中行服务手册。

办理业务时请携带如下材料：

1、 身份证明文件：身份证、港澳通行证、护照等

2、资产证明文件：存款、理财产品、国债等金融资产证明

3、海外分行因监管要求需要客户提供的其他材料

一、中国银行（澳大利亚）有限公司优惠住房按揭贷款产品

产品描述

“优惠住房按揭贷款产品”是澳子行面向当地市场推出的一款主要贷款产品，它结合了当地市场及同业产品特点，在利率和费率方面，具有一定的市场竞争力。

服务特色

A．产品利率为标准浮动利率，客户将享有最高值0.8%p.a的终身利率幅度优惠

B． 贷款最高年限为30年

C． 贷款最高成数位80%

D． 还款方式为本金加利息，或贷款前5年只还利息。

E． 在贷款有效期内，允许提前还款及再提款

F． 客户需要在贷款申请期间，前往澳大利亚分行办理贷款申请的后续相关手续。

收费情况（具体以当地政策为准）

A．申请费：暂无

B． 物业评估费：75万（含）澳元以下物业，免评估费。75万澳元以上物业，根据具体情况采取实报实销方式，由客户支付。

C .律师费：根据具体情况采取实报实销方式，由客户支付。

D .账户管理费：350澳元/每年

服务渠道

中行当地指定网点/中国银行（澳大利亚）有限公司个人金融部

咨询电话：61-2-82355942

E-mail邮箱：hbk-au@bank-of-china.com

服务流程（所需材料）

咨询中行当地指定网点

服务小贴士

澳大利亚拥有良好的房地产投资市场和健全的法规制度，银行体系成熟而稳定。根据澳大利亚政府规定，所有的海外投资者在当地购买物业时，须向澳大利亚外国人投资审查委员会递交申请，在获得批准后，方能购买。有关购置物业的更多信息可登陆FIRB官方网站www.firb.gov.au进行咨询

如果客户想了解中国银行（澳大利亚）有限公司住房贷款产品的更多信息，请登录：www.bocau.com.au

二、马来西亚中行个人房屋贷款

产品描述

提供给个人客户的一种定期贷款，用于购买已建成或未建成的住宅作部分融资；

服务特色

为中国客户提供高于马来西亚市场上其他银行的贷款比例：贷款比例高达70%（房产价格）+5%（贷款保险）。若客户参与“马来西亚我的第二家园计划“并购买当地房产可获得的贷款比例。贷款比例高达90%（房产价格）+5%（贷款保险）。

收费情况（具体以当地政策为准）

贷款利率从BLR-2.2%到BLR-2.4%(BLR为马来西亚基本贷款利率)。

服务渠道

关于房屋贷款及马来西亚我的第二家园业务咨询，均可联系马来西亚我的第二家园计

划业务专柜：咨询电话（6）03-21626633 ext 8119/8306 E-mail信箱：mm2h@bkchmy.po.my

服务流程（含所需资料）

A．申请条件

申请者年龄须介于21至70岁

马来西亚公民，永久居民及非居民皆可申请

B． 房屋贷款申请所需文件

身份证/护照复印件

最近三个月的薪水单或所得税报单

最近公积金接单或发薪银行月结单

购置证明或现有产业的买卖协议书

租约（如需）

自雇人士必须提供商业注册证明、最近六个月的银行月结单和最近的财务报告

三、新加坡分行个人住房抵押贷款

产品描述

个人住房抵押贷款业务包含以个人住房抵押的购房贷款及与其配套定期贷款、透支贷款、过渡性贷款和装修贷款。其中以个人住房抵押的购房款只能用于购买借款人居住或投资的房产，包括新建房产、购买市场上的转手房和转押自其它借贷机构的房产。

以个人住房抵押的定期贷款和透支贷款申请可作为个人用途。

以个人住房抵押的过渡性贷款适用于客户在脱售现有房产及尚未收到资金前，需要资金以协助支付其购置新住房产业的贷款。

个人家居装修贷款作为购房贷款的配套贷款，只能用于装修所购自住产业。

服务特色

A．贷款利率低于中国。新加坡房贷利率大都是浮动利率，一般挂钩市场利率，受国际利率影响，目前新加坡房贷利率在1.5%以下；

B． 挂钩利率可以自由转换。新中行提供两种挂钩利率，而且这两种挂钩利率可以转换，方便客户根据市场变化调整自己贷款成本；

收费情况

详询中行当地指定网点

服务渠道

A．新加坡分行贷款专员

B． 中行当地指定网点

服务流程（含所需材料）

除了需律师协助外，贷款申请方面请详询中行当地网点。

四、东京分行投资类房屋贷款

产品描述

1.借款人的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁。纳税前年收入在300万日元以上，有稳定收入者。

2.贷款成数不得超过银行认可价值的50%  。

3.贷款期限不得超过15年。

收费情况（具体以当地政策为准）

1.贷款利率原则上不低于2.5%

2.贷款手续费原则上不低于贷款额的1.6%

服务渠道中国银行东京分行个金部:

熊锋华：081-3-5570-8680、621（内缐）  

李媛：0081-3-5572-0083、625（内缐）