重庆：符合条件的主城工业厂房5天内完成不动产登记

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省时高效为企业“减负” 符合条件的主城工业厂房5天内完成不动产登记

华龙网-新重庆客户端2月20日17时讯（记者 王玮）不少企业出于投产扩建产能需要，对厂房进行扩建改建，但由于对土地、规划等政策不了解，建成后无法通过竣工验收等导致不能办理产权证，从而影响企业资产评估、融资生产等。记者今（20）日从重庆市规划和自然资源局了解到，重庆市将解决这一遗留问题，简化工业厂房办证流程，符合条件的主城工业厂房及配套建筑在5个工作日内可完成不动产登记。

据了解，针对主城区工业厂房因各种历史遗留原因不具备办理产权证条件的情况，市规划自然资源局利用国土、规划部门整合契机，主动谋划部署了解决此类办证遗留问题的专项工作，于1月底研究出台了《关于解决主城区工业厂房不动产权证办理遗留问题的通知》（简称《通知》），采取“集中办理”的方式，简化办证流程。

根据要求，凡主城区市级以上各类园区内，土地受让方按规定建设并已竣工投产的工业厂房及配套建筑，只要依法依规取得出让工业用地、符合建筑及消防质量要求、不影响规划实施的已缴清土地价款和税费、未利用工业用地进行房地产开发等改变土地利用条件的都将纳入本次“集中办证”范围。

办证程序有项目排查、项目会审和申请办证三项，对会审通过的项目，在权利人提交相关申请材料后五个工作日内就可以完成不动产登记，在办证程序和办证效率上都为企业实现“减负”。

首先需由主城各不动产登记中心牵头开展未办证的项目清理和问题排查工作，随后将形成的未办证的项目清单和问题清单报告各区政府（管委会），经联合会审后确定符合办证条件的项目。

最后一项就是权利人持不动产权属来源证明材料、身份证明材料、不动产测绘报告、竣工验收手续材料或联合会审表等，向工业厂房所在地辖区不动产登记中心申请登记。

此次简化流程，大力推进工业厂房办证是市规划自然资源局继多次解决“群众办证遗留问题”后出台的又一项保护不动产权利人合法权益的支持政策，也是支持实体经济、服务民营企业发展的重要举措。

市规划自然资源局相关负责人告诉记者，已联合主城各区政府进行项目清理，初步摸排出此类工业项目115个。其中，已有二十多家企业按照《通知》要求，进入到联合会审流程中，部分企业正按照相关部门要求进行整改或已整改完毕，即将完成登记办证工作。