人物背景：

伍川，天海星实业有限公司董事长。出生于60年代，上世纪80年代毕业于重庆大学的通讯专业。先后从事通讯、制造行业，后创办天海星实业有限公司，在重庆、西安等地的国家级产业园区内建立了重庆天海星茶园工业社区、重庆天海星两江数码工坊和西安天海星沣东数码工坊。在他看来，天海星一家不是卖房子的房地产公司，而是专为科技类中小企业提供有价值服务的生产服务商。

精彩语录：

地产，我从来就认为不是什么值钱的东西，房子、土地都不值钱，房地产（的价值）在于使用者提供给房屋的价值。

天海星获得的回报，将比商业地产高得多。如果有800亿的产业群，一个群有10万元的收益，哪怕给我们产生1元钱的收益，每年我们也有几个亿的收入。

产业地产的规模远大于商业地产。

产业地产最根本在于为这些企业提供真正有价值的服务。当一家企业在我们提供的空间内办公，我们能帮助企业的产值呈几何倍数的增长，才是产业地产的核心。

只有中小企业成长了，这个社会才具备活力。创新是中小企业这类群体自发的原动力。

产品做到极致还不够，还要关注到客户的价值需求，甚至客户的未来需求。

创新是社会从来没有停止的活动。政府现在号召创新，实际是想颠覆下企业的传统思维。我认为中国经济界的人，包括其他业界的人，思维还是非常保守。

我想提醒当下的创客们：创新从未停止，而你的创意是否被他人接受，才是创业是否成功的关键。如果你的idea只是被你自己用来玩，一直自high，那创业定会受挫折。

导视：

房地产行业告别黄金时代，迎来白银时代。房地产行业的出路在哪儿？工业4.0、新型城镇化、“互联网+”将为地产行业带来怎样的机遇和改变？万科的合伙人毛大庆离职，他将创建一个中国版Wework。创业潮为房地产行业带来的商机何在？天海星实业有限公司董事长伍川“语出惊人”：房子、土地并不值钱。并直言不违：天海星从不是一家单纯“卖房子”的房地产公司，而是一家专为科技类中小企业提供有价值服务的生产服务商。《创业慧》本期专访天海星实业有限公司董事长伍川，聊聊他眼中未来的产业地产。